觀點地產網和去年一樣，《福布斯》在2月份公布了新一年的香港50大富豪榜。不同的是，榜首的人不再是“超人”李嘉誠，而是他的老對手“四叔”李兆基。
從1999年開始，李嘉誠都是香港富豪榜上最有錢的人，而他已經蟬聯了21年。
2020年，李嘉誠身家依然高達294億美元，但比去年的317億美元縮水了23億美元；反觀李兆基，雖然去年以300億美元身家居于李嘉誠之后，但他的財富在2020年稍有增加，達到304億美元。
榜單中前十位以房地產起家為主業的占比超過了一半，共有6位。其中，香港傳統四大家族均在此列，前文提到的恒基兆業李兆基與長實李嘉誠分列一二，新世界發展鄭家純排名第三，新鴻基地產當家人鄺肖卿則排在了第七，另一位老熟人吳光正同樣入圍，其是會德豐的主要持股人。
除了上述幾位老面孔外，前十也迎來了新人。近來頻繁投資內房股和債的劉鑾雄突然從十名開外暴漲到了第四位，身家達到169億美元。
雖然2019年房地產行業被整體看衰，但從中嘗到甜頭的劉鑾雄也多次公開聲明對恒大充滿信心。
房地產仍然是這個時代致富最快的行業之一，雖然四大家族的投資早已不只是房地產。例如四叔還是香港中華煤氣有限公司主席，該公司是香港家用和供暖天然氣的唯一供應商；而李嘉誠更不用說，基建、零售等行業都有其身影，四大家族已經滲透到了香港人的起居生活中，無處不在。
李嘉誠與四叔的競爭由來已久，但他們是從合作開始的。上世紀80年代，四叔與鄭裕彤（鄭家純父親，新世界創始人）在李嘉誠的加拿大萬博豪園項目開發中給予了不少助力。
后來，兩位都看上了同一個美麗華酒店項目，便結下“梁子”，拉開了競爭的序幕，展開了長達20多年的香港首富家族德比。有不少香港媒體表示他們不對付，是相互的對手。
棋逢對手，將遇良才。就連在退休與后代傳承上，兩位都暗自較勁。李嘉誠決定在2018年退休后，四叔就比他晚一年退休。
兩位年齡相若，在退休時都已經達到了鮐背之年。90歲的李嘉誠直接傳位給大兒子李澤鉅，91歲的四叔則決定讓兩個兒子共同接班分管業務。在如何繼續參與公司業務上，李嘉誠甩掉所有職務擔任有名無實的公司顧問隱居幕后，而四叔則繼續擔任公司董事。
不過，命運仿佛給李兆基開了一個小玩笑，在過去21年雙方激烈競爭中的勝利者都是李嘉誠，而四叔在退休后才終于超越自己的老對手?；蛟S四叔因此更能安心退休，將重心放到家庭與慈善事業中。
有一項很有意思的數據，2008年福布斯富豪榜上，李嘉誠的身家就已經是320億美元，但直到12年后的榜單中，竟然比當年還縮水了16億美元。
難道李嘉誠是這十多年中不斷地經歷投資失??？再從上市公司股票升值中彌補損失，導致身家并無增加？還是刻意選擇低調？畢竟他在多次面對媒體時都表示，“財富排名只是紙上富貴，我不在乎”。
從喧囂了好幾年的“李嘉誠退出內地”來看，長實集團近來又出讓了大連市西崗項目，接盤方為融創中國，交易價超過40億元。
這個項目是長實于2011年以19億元投得，售價翻倍。
此前，長實已經陸續出售上海東方匯經中心、廣州西城都薈廣場、南京國際金融中心大廈等項目。雖然李澤鉅表示“從來沒有說過要離開（內地），怎么會說重返”，但據不完全統計，自2013年出售內地物業至今，李嘉誠在內地和香港出售物業超過1000億港元。
李嘉誠依然扮演著“超人”的角色，但其身家縮水又在講著另外一番故事。
關于四叔與李嘉誠“一時瑜亮”的競爭又翻過了一頁，退休后的兩位長者依然指揮著他們的后輩不斷前行，將這場“二人轉”變成了家族德比。
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